יועץ השקעות נדלן

התפקיד של יועץ נדלן הוא להעניק ייעוץ גם לאנשים פרטיים, גם לעסקים וגם למשפחות אשר מעוניינים לרכוש נכש להשקעה. הוא מייעץ לכל לקוח הבוחר בשירותיו כיצד להשקיע בצורה נכונה, כאשר המטרה העומדת על הפרק היא להפיק את התשואה הגבוהה ביותר על ההשקעה. יועץ השקעות נדלן יכול לעבוד באופן עצמאי, בחברה או בסוכנות עצמאית.

ניתן לומר כי בכל מקרה שבו מעוניינים לרכוש נכס, כדאי מאוד להיעזר בשירותיו של יועץ נדל"ן שכן, מדובר על איש מקצוע שיש לו את הידע המקצועי והניסיון הנדרש בכדי לסייע לכל אדם להשקיע בצורה נכונה ולרכוש את הנכס המדויק והמניב ביותר וזאת בהתאם לנתונים האישיים שלו.

כל אדם המעוניין להשקיע בנדל"ן, בהחלט יכול לעשות זאת באופן עצמאי. יחד עם זאת, חשוב מאוד לזכור כי מדובר על רכישת נכס במיטב כספו של האדם ובכדי שהוא לא ישקיע את כספו לשווא וגם יפיק מההשקעה שלו, כדאי שייעזר בשירותיו של יועץ נדל"ן מקצועי שיש לו את הידע הנדרש בכדי לסייע לו בבחירת הנכס להשקעה שיניב לו את מלוא התשואה.

ההבדל העיקרי בין מתווך נדלן לבין יועץ נדלן הוא שיועץ איננו מורשה לבצע עסקאות שונות בשם הלקוחות שלו, אלא רק להעניק להם ייעוץ, סיוע והכוונה. מתווך לעומתו, יכול לנהל משא ומתן בשם הלקוחות שלו וכן לטפל בכל הניירת הרלוונטית ואף לסגור עסקה.

עלות השירותים של יועץ נדלן ישתנו בהתאם לפרמטרים שונים לרבות: באיזה יועץ בוחרים ועד כמה הוא מנוסה, מקצועי, בעל ותק ומוניטין בתחום, כמה פגישות נערכות עם היועץ, האם בשל הייעוץ שלו סוגרים עסקה כלשהי ועוד. ככלל, אין מחיר אחיד לשירותיו של יועץ נדלן וחשוב מאוד לברר מראש כמה יעלה השירות והאם המחיר מתאים לכם.

מכיוון שכיום ישנם לא מעט יועצי נדלן, הרי שחשוב מאוד לבחור יועץ נדלן בצורה נכונה. הדבר שהכי יכול לעזור לכם הם המלצות. אתם יכולים לבקש המלצות מחברים, מכרים ובני משפחה שבחרו בשירותיו של יועץ נדלן, או שאתם יכולים לברר באינטרנט אודות המלצות או דיס המלצות על יועצי נדלן שונים.

בכדי לקבל את ההחלטה הטובה ביותר אודות הנכס הרלוונטי לכם להשקעה, יועץ הנדלן יבחן את התשואה הפוטנציאלית בסוגי השקעות שונות, התקציב העומד על הפרק, האם אתם מעוניינים בנכס לטווח ארוך או קצר, באיזה אזור אתם מעוניינים להשקיע וכן, האם אתם מעוניינים לרכוש רק נכס אחד או לפזר סיכונים על ידי רכישת מספר נכסים פחות יקרים. כל אלה ישתכללו ויסייעו ליועץ להמליץ לכם על הנכס המתאים והמדויק לכם ביותר להשקעה.

תהליך ייעוץ נדלן יכלול ראשית כל פגישת ייעוץ ראשונית שבה תתבצע הכרות של היועץ עם המשקיעים הפוטנציאלים. לאחר מכן הוא ינתח את הצרכים ואת הנתונים האישיים שלכם ובהתאם אליהם, יסייע לכם לבחור את סוג הנכס המתאים לכם ביותר להשקעה.\

לרוב תהליך ייעוץ נדלן יכלול קודם כל פגישה ראשונית וארוכה שבה יברר היועץ מי אתם ומה אתם בדיוק מחפשים ובד בבד, מהם הנתונים השונים שעומדים על הפרק. בפגישה זאת כדאי להעלות את כל החששות, השאלות והלבטים בפני היועץ. מספר הפגישות לאחר מכן יהיה תלוי בכם וביועץ, בהתאם להתקדמות של ההשקעה ועוד.

יועץ נדלן מציע שירות ייעוץ בעיקר לאנשים המעוניינים לרכוש דירות כאשר התפקיד שלו הוא לזהות את הצרכים של הלקוח העומד על הפרק ובהתאם לכך להתאים לו את הדירה המתאימה לו ביותר. יועץ השקעות נדלן לעומתו, מתמחה במגוון רחב של סוגי נכסים וכן בכל המידע הנדרש עבור השקעות בסוגי נכסים שונים. המטרה שלו הוא להיות כמה שיותר אובייקטיבי ולדאוג לאינטרסים של לקוחותיו.