עולם הנדל"ן כולל בו אנשי מקצוע שונים, כאשר מתווך הוא אחד מאנשי המקצוע המוכרים בעולם זה. מתווכים מאוד חיוניים בשוק הנדל"ן והם מציעים מגוון שירותים שונים שיכולים לסייע בעסקאות רכישה, מכירה או השכרה של דירה, הן מהצד של הרוכש או השוכר והן מהצד של המוכר או המשכיר.
אם אתם מחפשים מתווכים באשדוד, כדאי שתדעו שלא כדאי לבחור בכל אחד. בסופו של דבר, מדובר על תפקיד שדורש מיומנות, היכרות עם השוק, ידע רחב ועוד. לכן, בדקו היטב איזה איש מקצוע יתאים לצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר ובאופן כללי, איזה מתווך יהיה הכי טוב עבורכם.
מהם התפקידים של מתווכים באשדוד?
לפני שאתם מתחילים לחפש מתווכים באשדוד, חשוב שתבינו מהם התפקידים שלהם בדיוק בכדי לוודא שהם אכן אנשי המקצוע שאתם זקוקים לשירות שלהם. בין התפקידים של מתווכים באשדוד:
השאירו פרטים לקבלת ייעוץ חינם
עזרה בקנייה ומכירה של דירות
אם אתם רוצים למכור את הדירה שלכם באשדוד או אם אתם רוצים לקנות דירה באשדוד, אתם אמנם יכולים לנסות לבצע את ההליך הזה בצורה עצמאית. מהכיוון של מוכר דירה- עליכם לפרסם את הדירה, לחפש קונים פוטנציאלים, לשווק את הדירה בפני כל קונה פוטנציאלי שיוצר אתכם קשר, לקבוע מועדים שבהם הקונים הפוטנציאלים יגיעו לראות את הדירה, להתמקח על המחיר, לסגור חוזה ועוד.
מהכיוון של קוני דירות – אתם צריכים לחפש דירה שתתאים לצרכים שלכם, לתקציב שלכם, ליצור קשר עם בעל הדירה, לקבוע אתו מועד שבו תוכלו לראות את הדירה, לנהל משא ומתן על מחיר ועוד. את כל אלה, יכול לחסוך לכם מתווך. המתווך למעשה מציע דירות לאנשים שמעוניינים לרכוש, קובע להם פגישה בדירה עם הבעלים, מנהל משא ומתן על המחיר, משווק נכסים למוכרי דירות, מקבל שיחות מלקוחות פוטנציאלים המתעניינים בדירה, קובע זמן שבו אפשר לראות את הדירה ועוד. למעשה הוא יכול לחסוך זמן רב הן עבור מוכרי דירות והן עבור כאלה שמחפשים דירה לרכישה.
עזרה בהשכרה של דירה
אם אתם מעמידים את הדירה שלכם להשכרה, בין אם בעיר שאתם מכירים אותה ובין אם מדובר על דירה שרכשתם להשקעה בעיר שאינכם מכירים, אתם חייבים לבחור בשירותיו של מתווך. אם רכשתם דירה באשדוד, מתווכים באשדוד יסייעו לכם למצוא שוכרים הוגנים ואמינים לדירה, להראות לכל אדם שמתעניין את הדירה, לקבל את השיחות של המתעניינים בדירה ועוד. כלומר, הם חוסכים לכם לא מעט זמן, מתן מענה על שיחות ועוד.
ניהול משא ומתן
תפקיד נוסף של מתווכים באשדוד הוא ניהול משא ומתן. בסופו של דבר ידוע כי משא ומתן על מחיר דירה הוא לא דבר פשוט. במקום שאתם תתמקחו על המחיר, הן מהצד של מוכר הדירה והן מהצד של קונה הדירה, המתווך יכול לעשות זאת עבורכם וזאת בשל כישורי המשא ומתן שיש לו. הוא יכול לסייע לכם להשיג מחיר טוב יותר, תנאים טובים יותר ועוד.
טיפול בחוזים
אמנם אין בסמכותו של מתווך לערוך חוזה או לתת לו את הגושפנקא החוקית, אך מרבית המתווכים עובדים עם עורכי דין בתחום המקרקעין, כך שאם תרצו לסגור חוזה מכירה, קנייה או השכרה, המתווך יסייע לכם באמצעות עורכי דין שהוא עובד איתם לערוך חוזה מתאים, לחתום עליו בצורה תקינה ולקבל עליו אישור משפטי.
הפקדות
אם אתם רוכשים דירה באשדוד להשקעה ואתם בכלל גרים באזור אחר של הארץ ולא מעוניינים להתעסק עם כל מה שקשור להשכרת הדירה, מתווכים באשדוד הם אנשי מקצוע שיכולים לסייע לכם גם במציאת שוכרים, גם בטיפול בכל מה שקשור לדירה שלכם מול השוכרים וגם בהיבט הכספי. הם יקבלו את הצקים להפקדה משוכרי הדירה ויפקידו לכם מדי חודש בחשבון את הצק הרלוונטי.
כיצד תבחרו מתווכים באשדוד?
אם החלטתם לבחור מתווך באשדוד שיסייע לכם בתהליך מכירה, קנייה או השכרה של דירה, חשוב שתבחרו את המתווך הטוב ביותר בתחום. הנה כמה דברים שאתם צריכים לבדוק לפני שתבחרו מתווך:
ראשית כל, בדקו אם מדובר על איש מקצוע שיש לו את התעודה המסמיכה אותו לעסוק בתחום זה, שהוא יודע כיצד לעסוק בו בצורה מקצועית ושהוא גם אמין.
שנית, בדקו האם מדובר על מתווך שמכיר היטב את המגמות בשוק הנדל"ן הספציפי באשדוד, את המחירים הרלוונטיים לדירות בכל אזור, בהתאם לכל הנתונים השונים, האם הוא מכיר את האזורים השונים באשדוד בכדי להמליץ על דירות קרובות לבתי ספר, מתקנים שונים, סופרים או כל דבר אחר שחשוב לקונה פוטנציאלי של דירה ועוד.
ניסיון ומחיר
עוד דברים חשובים שלא כדאי לוותר עליהם כאשר מחפשים מתווך באשדוד הם: הניסיון שלו- בדקו כמה שנים הוא עוסק בתחום ובעיר אשדוד והאם יש לקוחות שיכולים להעיד על המקצועיות שלו, האמינות, איכות השירות, האדיבות ועוד. המטרה היא למצוא מתווך שתוכלו לסמוך עליו ולהרגיש אתו הכי טוב שאפשר.
שנית, בדקו מה המחיר שהוא דורש תמורת שירותיו והאם מדובר על מחיר שעונה על התקציב שלכם.
אצלנו ניתן למצוא גם מתווכים באשקלון, מתווכים בבאר שבע. מעוניינים במשרדי תיווך נדלן באזורים נוספים? לחצו כאן.
